Los datos recientes del informe InfoInmobiliario de TOCTOC han revelado una tendencia alentadora en la Región Metropolitana, donde los desistimientos de operaciones de compraventa de inmuebles han experimentado una notable disminución durante los primeros ocho meses de 2026. En concreto, se registró una reducción del 19,1% en el caso de departamentos, y un impresionante 34,8% en casas, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta baja en las renuncias podría interpretarse como una señal de estabilidad en el mercado inmobiliario, en un contexto donde las fluctuaciones económicas han influido en las decisiones de los potenciales compradores.
El informe de TOCTOC también destaca que la mayor parte de los desistimientos se concentra en proyectos de viviendas nuevas, ya sea en construcción o en etapa de venta en verde. Estas dos categorías representaron el 67,3% de los desistimientos en departamentos y un 72,3% en casas. Esto subraya la importancia de dichas etapas en el ciclo de compra vivienda y pone de relieve los desafíos que enfrentan los compradores al comprometerse con estas operaciones.
En agosto de 2026, las tasas de desistimiento se ubicaron en un 15,2% para departamentos y un 10,8% para casas, lo que indica una ligera mejoría en comparación con cifras anteriores. Sin embargo, el informe sugiere que la baja en los desistimientos no significa necesariamente que el mercado este completamente sano, ya que varios factores, como las condiciones de financiamiento y la demanda real de vivienda, continúan siendo aspectos a monitorear de cerca.
Al analizar a nivel comunal, Santiago destacó como la comuna con el mayor número de desistimientos en departamentos, con 121 unidades, lo que sugiere que aún existen barreras que los compradores enfrentan en la capital. Otras comunas como La Florida, Huechuraba y Ñuñoa también presentaron cifras significativas en este aspecto, pero no se proporcionaron datos específicos sobre las tasas de desistimiento en relación al total de promesas de compraventa, lo que limita un análisis más exhaustivo sobre los mercados locales.
Mientras tanto, en el mercado de casas, las comunas de Colina y Lampa se posicionaron como las más afectadas por desistimientos, con 15 y 13 unidades respectivamente. Estos datos no solo llaman la atención sobre las áreas más problemáticas del sector, sino que además sugieren la necesidad de estrategias específicas para mejorar la confianza del comprador y facilitar el acceso a la financiación. La tendencia a la baja en desistimientos podría verse fortalecida si se aborda adecuadamente estos desafíos.
