Un estudio reciente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) revela que el 82% de las comunas del Gran Santiago mantiene sus Planes Reguladores Comunales (PRC) desactualizados. De las 34 comunas analizadas, 28 tienen planes con una antigüedad promedio de 22 años, a pesar de que la ley exige actualizaciones cada 10 años. De estas comunas, 19 están en proceso de modificación. Entre las comunas más afectadas se encuentran El Bosque, Cerrillos, Santiago, Estación Central, La Pintana, Vitacura, Peñalolén y Pedro Aguirre Cerda, cuyas PRC datan de antes del año 2000.
Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, destacó la importancia de revisar y actualizar estos planes para evitar conflictos de uso del territorio y responder a las demandas de los habitantes. La falta de planificación adecuada puede llevar a la construcción en áreas no aptas, como humedales urbanos, y a la ausencia de infraestructura esencial en zonas vulnerables, como es el caso de La Pintana, que carece de universidades, centros comerciales y hospitales.
El estudio también señala que la situación es aún más crítica fuera de la Región Metropolitana, con comunas como Valparaíso, Viña del Mar e Iquique teniendo PRC de hasta 42 años de antigüedad. Para abril de 2025, todos los planes con más de 10 años deberán haber sido revisados y, de ser necesario, modificados para cumplir con la normativa vigente. Este desafío requiere estrategias efectivas para garantizar la correcta planificación y desarrollo urbano en Chile.
